Estimation théorique
Impasse Simone Veil,31600 Lherm (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Simone Veil,31600-Lherm indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-23 | 6 | RUE DE GUYENNE | 3 | 148 | 488 | 294910€ | 1993€ |
2022-12-06 | 8 | RTE DE RIEUMES | 4 | 80 | 0 | 81333€ | 1017€ |
2022-12-07 | 8 | RTE DE RIEUMES | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2021-07-16 | 10 | AV DE GASCOGNE | 5 | 162 | 603 | 306350€ | 1891€ |
2020-02-07 | 14 | RTE DE RIEUMES | 3 | 92 | 1400 | 225000€ | 2446€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU COMMINGES | 4 | 101 | 694 | 200000€ | 1980€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU COMMINGES | 6 | 130 | 445 | 282300€ | 2172€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU COMMINGES | 4 | 100 | 272 | 168132€ | 1681€ |
2022-12-01 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 69 | 409 | 213750€ | 3098€ |
2021-08-16 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 69 | 409 | 189440€ | 2746€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DU PRE CAHUZAC | 6 | 166 | 1119 | 389900€ | 2349€ |
2022-08-26 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 95 | 554 | 263160€ | 2770€ |
2020-11-30 | 10 | AV DE GASCOGNE | 5 | 159 | 284 | 345000€ | 2170€ |
2020-04-29 | 14 | RUE DU COMMINGES | 5 | 110 | 68 | 144500€ | 1314€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU COMMINGES | 3 | 78 | 351 | 198000€ | 2538€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 62 | 887 | 120000€ | 1935€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DU COMMINGES | 6 | 165 | 173 | 250000€ | 1515€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DU COMMINGES | 4 | 70 | 250 | 158000€ | 2257€ |
2021-04-15 | 16 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 94 | 235000€ | 1808€ |
2021-09-15 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 258 | 229000€ | 1762€ |
2020-11-09 | 18 | AV DES PYRENEES | 2 | 86 | 128 | 168000€ | 1953€ |
2021-12-17 | 47 | PL DE L'EGLISE | 6 | 192 | 220 | 237000€ | 1234€ |
2021-11-18 | 24 | AV DES PYRENEES | 3 | 57 | 372 | 215000€ | 3772€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DU COMMINGES | 4 | 146 | 1011 | 202000€ | 1384€ |
2022-11-25 | 12 | CHE DE TUTAU | 5 | 108 | 704 | 305000€ | 2824€ |
2020-10-23 | 19 | AV DES PYRENEES | 2 | 50 | 0 | 72650€ | 1453€ |
2019-08-12 | 23 | AV DES PYRENEES | 4 | 92 | 64 | 165500€ | 1799€ |
2021-09-22 | 26 | AV DES PYRENEES | 2 | 123 | 426 | 259500€ | 2110€ |
2020-06-11 | 59 | PL DE L'EGLISE | 4 | 105 | 127 | 182000€ | 1733€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES CANALETTES | 6 | 128 | 1118 | 314400€ | 2456€ |
2021-08-12 | 26 | AV DES PYRENEES | 4 | 91 | 398 | 238297€ | 2619€ |
2019-07-31 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 160 | 285 | 260000€ | 1625€ |
2022-11-15 | 27 | RTE DE ST CLAR | 5 | 120 | 567 | 289000€ | 2408€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 116 | 512 | 297700€ | 2566€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU PRE CAHUZAC | 3 | 64 | 2060 | 355000€ | 5547€ |
2021-08-31 | 33 | RTE DE ST CLAR | 6 | 138 | 1391 | 310000€ | 2246€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 170 | 980 | 274100€ | 1612€ |
2022-04-01 | 6 | CHE DES HOSPITALIERS | 7 | 160 | 1000 | 446000€ | 2788€ |
2019-09-10 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 67 | 145100€ | 1612€ |
2023-06-22 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 90 | 67 | 249550€ | 2773€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DES BOURDETTES | 5 | 149 | 1249 | 352530€ | 2366€ |
2019-07-05 | 31 | RTE DE ST CLAR | 5 | 184 | 1391 | 245600€ | 1335€ |
2019-06-14 | 21 | PL DE L EGLISE | 3 | 197 | 120 | 78000€ | 396€ |
2021-11-18 | 21 | PL DE L'EGLISE | 3 | 197 | 120 | 201000€ | 1020€ |
2022-07-27 | 21 | PL DE L'EGLISE | 3 | 197 | 120 | 215963€ | 1096€ |
2021-06-23 | 6 | AV DE TOULOUSE | 3 | 96 | 303 | 230000€ | 2396€ |
2022-08-02 | 9 | AV DE TOULOUSE | 3 | 98 | 792 | 205000€ | 2092€ |
2022-08-10 | 13 | AV DE TOULOUSE | 4 | 94 | 108 | 321800€ | 3423€ |
2020-06-18 | 3 | AV DE VERSAILLES | 2 | 40 | 975 | 130000€ | 3250€ |
2021-07-09 | 10 | IMP DU CANAL | 3 | 79 | 1033 | 190000€ | 2405€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DE L ARCHIPRETRE | 5 | 148 | 2558 | 185000€ | 1250€ |
2022-03-04 | 19 | AV DE TOULOUSE | 4 | 96 | 235 | 182000€ | 1896€ |
2019-06-28 | 12 | RTE DE BERAT | 7 | 180 | 2554 | 486450€ | 2703€ |
2022-11-02 | 12 | RTE DE BERAT | 7 | 180 | 1000 | 542600€ | 3014€ |
2019-11-22 | 6 | CHE DES ESCOUMES | 5 | 126 | 1400 | 315000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 20 | AV DE TOULOUSE | 5 | 120 | 786 | 374100€ | 3118€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES CANALETTES | 4 | 80 | 1295 | 242000€ | 3025€ |
2022-11-08 | 14 | RTE DE BERAT | 5 | 132 | 1140 | 461690€ | 3498€ |
2021-02-16 | 25 | CHE D AURIGNAC | 5 | 120 | 909 | 242000€ | 2017€ |
2023-03-29 | 16 | RTE DE BERAT | 4 | 92 | 1221 | 238350€ | 2591€ |
2022-11-07 | 6 | AV DE VERSAILLES | 11 | 444 | 1604 | 1050000€ | 2365€ |
2020-07-09 | 13 | RTE DE BERAT | 5 | 116 | 1000 | 250000€ | 2155€ |
2020-02-13 | 12 | CHEMIN DE BERAT NORD | 7 | 179 | 794 | 370000€ | 2067€ |
2022-12-09 | 15 | RTE DE BERAT | 5 | 80 | 1474 | 303800€ | 3798€ |
2021-06-04 | 18 | CHE DE LARRIEU | 6 | 153 | 1656 | 254000€ | 1660€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE LA MARE | 4 | 90 | 507 | 233000€ | 2589€ |
2022-10-19 | 2 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 4 | 119 | 617 | 337000€ | 2832€ |
2021-02-13 | 13 | CHE DE LARRIEU | 4 | 82 | 1000 | 200000€ | 2439€ |
2023-06-27 | 13 | CHE DE LARRIEU | 5 | 158 | 1058 | 383000€ | 2424€ |
2022-12-13 | 15 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 4 | 106 | 602 | 327600€ | 3091€ |
2020-09-09 | 33 | AV DE TOULOUSE | 5 | 161 | 797 | 273000€ | 1696€ |
2019-07-12 | 5 | CHE D AURIGNAC | 4 | 98 | 1200 | 246000€ | 2510€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 122 | 805 | 271000€ | 2221€ |
2019-07-18 | 3 | RTE DE LAVERNOSE | 4 | 106 | 840 | 247500€ | 2335€ |
2023-01-18 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 192 | 1094 | 399300€ | 2080€ |
2022-03-16 | 26 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 5 | 98 | 537 | 265000€ | 2704€ |
2020-11-02 | 7 | IMP SAINT BARTHELEMY | 5 | 98 | 933 | 235000€ | 2398€ |
2022-07-06 | 30 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 7 | 127 | 585 | 292000€ | 2299€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 130 | 302 | 190000€ | 1462€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 130 | 302 | 289921€ | 2230€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DES ACACIAS | 1 | 120 | 740 | 172350€ | 1436€ |
2020-09-28 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 152 | 1513 | 352000€ | 2316€ |
2022-08-30 | 3 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 102 | 1225 | 255600€ | 2506€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 975 | 236990€ | 2633€ |
2020-07-16 | 3 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 131 | 730 | 275000€ | 2099€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 131 | 730 | 326900€ | 2495€ |
2021-08-10 | 30 | RTE DE BERAT | 4 | 126 | 428 | 349000€ | 2770€ |
2022-03-01 | 27 | RTE DE BERAT | 4 | 88 | 506 | 318870€ | 3624€ |
2020-05-26 | 9 | CHE DES MURIERS | 5 | 110 | 812 | 303595€ | 2760€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 917 | 448270€ | 3272€ |
2020-08-08 | 34 | RTE DE BERAT | 5 | 146 | 819 | 396600€ | 2716€ |
2023-05-09 | 13 | CHE DES MURIERS | 5 | 116 | 978 | 333815€ | 2878€ |
2020-12-10 | 34 | RTE DE BERAT | 7 | 166 | 1107 | 180000€ | 1084€ |
2022-02-18 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 148 | 1139 | 342150€ | 2312€ |
2020-11-12 | 19 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 1127 | 175000€ | 2160€ |
2022-08-23 | 38 | RTE DE BERAT | 5 | 141 | 2000 | 375000€ | 2660€ |
2020-12-28 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 113 | 1178 | 287000€ | 2540€ |
2019-07-11 | 31 | RTE DE BERAT | 4 | 93 | 812 | 205670€ | 2212€ |
2019-09-05 | 40 | RTE DE BERAT | 4 | 154 | 1172 | 294000€ | 1909€ |
2020-02-06 | 21 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 113 | 1189 | 231593€ | 2049€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE L ENGUILLE | 4 | 120 | 528 | 272000€ | 2267€ |
2022-10-03 | 8 | IMP CYPRES | 5 | 100 | 312 | 246000€ | 2460€ |
2023-06-22 | 3 | ALL DES JASMINS | 4 | 119 | 602 | 352550€ | 2963€ |
2019-11-27 | 6 | IMP CYPRES | 4 | 90 | 380 | 207280€ | 2303€ |
2020-05-28 | 4 | IMP CYPRES | 4 | 90 | 287 | 202000€ | 2244€ |
2022-10-17 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 101 | 1046 | 323550€ | 3203€ |
2022-04-15 | 7 | ALL DES JASMINS | 4 | 112 | 578 | 317500€ | 2835€ |
2021-04-21 | 28 | ALL DES JASMINS | 4 | 89 | 536 | 258000€ | 2899€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 105 | 1000 | 326800€ | 3112€ |
2021-10-01 | 3 | IMP CYPRES | 4 | 90 | 445 | 219750€ | 2442€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES JASMINS | 4 | 93 | 530 | 224000€ | 2409€ |
2019-09-06 | 26 | ALL DES JASMINS | 4 | 90 | 525 | 235000€ | 2611€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE L ENGUILLE | 5 | 150 | 893 | 363350€ | 2422€ |
2021-09-10 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 981 | 213500€ | 2157€ |
2020-10-08 | 17 | RTE DE L AERODROME | 5 | 166 | 3165 | 364000€ | 2193€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 796 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-06 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 796 | 232900€ | 2617€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DE LA MOURONNE | 4 | 83 | 491 | 206100€ | 2483€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 155 | 1000 | 353100€ | 2278€ |
2021-02-12 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 89 | 637 | 291050€ | 3270€ |
2019-08-03 | 24 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 97 | 1070 | 247000€ | 2546€ |
2020-11-28 | 17 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 141 | 637 | 304000€ | 2156€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 91 | 1237 | 239100€ | 2627€ |
2020-10-22 | 2 | IMP LARRIEU | 4 | 99 | 1444 | 170000€ | 1717€ |
2023-01-27 | 27 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 92 | 889 | 215850€ | 2346€ |
2023-01-31 | 23 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 90 | 814 | 253000€ | 2811€ |
2019-06-05 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 864 | 240000€ | 2697€ |
2020-05-07 | 40 | RTE DE ST HILAIRE | 5 | 184 | 1000 | 395000€ | 2147€ |
2020-01-10 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 140 | 798 | 256100€ | 1829€ |
2021-06-22 | 112 | RTE DE RIEUMES | 5 | 134 | 485 | 140000€ | 1045€ |
2019-07-11 | 9 | IMP RENE CHAR | 4 | 79 | 425 | 176900€ | 2239€ |
2022-05-25 | 10 | IMP RENE CHAR | 5 | 92 | 370 | 240000€ | 2609€ |
2023-04-13 | 10 | IMP RENE CHAR | 5 | 92 | 370 | 262000€ | 2848€ |
2023-04-12 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 875 | 87500€ | 875€ |
2021-07-09 | 8 | IMP RENE CHAR | 4 | 84 | 335 | 206180€ | 2455€ |
2020-12-05 | 6 | IMP RENE CHAR | 3 | 67 | 258 | 180000€ | 2687€ |
2022-07-22 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 894 | 265000€ | 2912€ |
2019-12-26 | 1 | IMP RENE CHAR | 3 | 71 | 258 | 139000€ | 1958€ |
2022-03-15 | 20 | CHE DU CHATON | 5 | 138 | 10823 | 85000€ | 616€ |
2022-02-24 | 70 | RTE DE LAVERNOSE | 2 | 73 | 1537 | 405210€ | 5551€ |
2022-01-07 | 120 | RTE DE BERAT | 3 | 81 | 1000 | 270000€ | 3333€ |
2022-02-11 | 60 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 107 | 1277 | 349860€ | 3270€ |
2023-06-12 | 5 | IMP DE PARADE | 1 | 97 | 1000 | 280000€ | 2887€ |
2021-05-10 | 38 | CHE DE LARRIEU | 3 | 125 | 0 | 220000€ | 1760€ |
2020-04-28 | 65 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 95 | 500 | 299800€ | 3156€ |
2022-01-04 | 68 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 124 | 451 | 150000€ | 1210€ |
2022-01-04 | 68 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 124 | 0 | 307000€ | 2476€ |
2019-12-14 | 10 | CHE DE VIE LONGUE | 4 | 100 | 601 | 229650€ | 2297€ |
2020-10-30 | 44 | CHE DE LARRIEU | 3 | 113 | 1000 | 300500€ | 2659€ |
2023-05-11 | 42 | CHE DE LARRIEU | 3 | 94 | 664 | 265840€ | 2828€ |